मकान पसंद करने से पहले लीजिए 'प्री अप्रूव्ड होम लोन', जानिए इसके फायदे
आमतौर पर हम पहले मकान पसंद करते हैं, कीमत को लेकर मोलभाव करते हैं और उसके बाद फिर होम लोन के लिए अप्लाई करते हैं.
आमतौर पर प्री-अप्रूव्ड लोन की वैलिडिटी 6 महीने होती है.
आमतौर पर प्री-अप्रूव्ड लोन की वैलिडिटी 6 महीने होती है.
आमतौर पर हम पहले मकान पसंद करते हैं, कीमत को लेकर मोलभाव करते हैं और उसके बाद फिर होम लोन के लिए अप्लाई करते हैं. लेकिन अगर इसकी जगह प्री अप्रूव्ड होम लोन (Pre approved home loans) के साथ मकान की खोज में निकलना अधिक समझदारी भरा है. इससे आप अच्छी कीमत में अपना मनपसंद मकान पा सकते हैं. प्री अप्रूव्ड होम लोन का अर्थ है कि बैंक ने आपकी लोन चुकाने की क्षमता का आकलन करके आपको इन-प्रिंसिपल लोन देने को मंजूरी दे दी है. ये मंजूरी एक सीमित समय के लिए होती है, उस दौरान आप मनपसंद प्रॉपर्टी खोज सकते हैं.
क्या है प्री अप्रूव्ड लोन
बिना किसी प्रॉपर्टी के सिर्फ आपकी आय, क्रेडिट स्कोर और वित्तीय स्थति के आधार पर बैंक होम लोन अप्रूव कर देते हैं. यानी की प्रॉपर्टी का सेलेक्शन करने से पहले ही आपका होम लोन अप्रूव हो चुका होता है. हालांकि प्रॉपर्टी को लेकर लीगल और टेक्निकल जांच-पड़ताल की जाती है. उदाहरण के लिए अगर आपके पास प्री-अप्रूव्ड लोन है लेकिन जो प्रॉपर्टी आपने पसंद की है, वो बैंक के पैरामीटर पर खरी नहीं है, तो उस प्रॉपर्टी के लिए आपको लोन नहीं मिलेगा.
प्री-अप्रूव्ड लोन के फायदे
लोन प्रूव होने के बाद आप बेहतर तरीके से प्रॉपर्टी सर्च कर सकते हैं. आपको आपना बजट भी अच्छी तरह पता होता है. इससे समय की बचत होती है. इतना ही नहीं आप विक्रेता से बेहतर ढंग से मोलतोल कर सकते हैं, क्योंकि आप उसे तुरंत पैसे देने की स्थिति में हैं. आप दूसरे खरीदारों के मुकाबले तेजी से पेमेंट कर सकते हैं. इस वजह से आप प्रॉपर्टी पर डिस्काउंट पा सकते हैं.
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ध्यान देने वाली बातें
आमतौर पर प्री-अप्रूव्ड लोन की वैलिडिटी 6 महीने होती है. इस दौरान ही आपको प्रॉपर्टी पसंद कर लेनी चाहिए. इसके अलावा प्री-अप्रूव्ड लोन का अर्थ है कि बैंक आपको लोन देने के लिए तैयार है. इस दौरान लोन की राशि, अवधि और ब्याज दर तय हो जाती है, लेकिन ये सिर्फ आनुमानित होती है. ब्याज दर जैसे दूसरी शर्तें अंतिम रूप से लोन लेते समय बदल सकती हैं.
04:08 PM IST